Bouwkundige lekkage

Last van vocht of lekkage zonder duidelijke oorzaak?

Heeft u vochtplekken, schimmel of water dat tijdens regen naar binnen komt? Dan kan er sprake zijn van een bouwkundige lekkage. De oorzaak ligt dan niet bij een waterleiding, maar bijvoorbeeld bij het dak, de gevel, een kozijn of een andere aansluiting in de constructie.

Het lastige is dat water zich door een gebouw kan verplaatsen. De plek waar u vocht ziet, hoeft daarom niet de plek te zijn waar het water daadwerkelijk binnenkomt.

Lekdetectie.nl onderzoekt bouwkundige lekkages met professionele meetapparatuur en brengt de vermoedelijke oorzaak gericht in kaart.

Bouwkundige lekkage? Neem contact op met Lekdetectie.nl voor professioneel lekdetectieonderzoek.

Wat is een bouwkundige lekkage?

Bij een bouwkundige lekkage dringt vocht via de constructie van een gebouw naar binnen. Dit gebeurt bijvoorbeeld door beschadigingen, slechte aansluitingen of verouderde afdichtingen.

Veelvoorkomende oorzaken zijn:

• beschadigde dakbedekking;
• scheuren in gevels of voegwerk;
• lekkende kozijn- en gevelaansluitingen;
• problemen rond schoorstenen en dakdoorvoeren;
• beschadigde of verouderde kitnaden;
• gebrekkige waterkeringen;
• problemen bij balkons en terrassen.

Vooral bij regen en harde wind kunnen dergelijke gebreken tot wateroverlast leiden.

Hoe herkent u een bouwkundige lekkage?

Een bouwkundige lekkage is niet altijd direct herkenbaar. Veelvoorkomende signalen zijn vochtplekken op muren of plafonds, schimmelvorming, loslatend stucwerk, een muffe geur en lekkage die vooral tijdens of na regen ontstaat.

Komt een vochtplek steeds terug ondanks eerdere reparaties? Ook dan kan verder bouwkundig lekdetectieonderzoek nodig zijn.

Hoe sporen we een bouwkundige lekkage op?

Lekdetectie.nl onderzoekt eerst waar en onder welke omstandigheden de lekkage ontstaat. Vervolgens kiezen we de technieken die het beste bij de situatie passen.

Afhankelijk van het probleem kunnen we onder andere gebruikmaken van:

Thermografie

Met een warmtebeeldcamera brengen we temperatuurverschillen in de constructie in beeld. Dit kan aanwijzingen geven over vocht en mogelijke lekroutes.

Vochtmetingen

Met professionele meetapparatuur bepalen we waar verhoogde vochtwaarden aanwezig zijn.

Rookproef

Met rook kunnen open verbindingen, kieren en gebrekkige aansluitingen zichtbaar worden gemaakt.

Gerichte waterbelasting

Door een verdacht bouwdeel gecontroleerd met water te belasten, kan worden onderzocht waar het water de constructie binnendringt.

Waar nodig combineren we meerdere onderzoeksmethoden om de oorzaak zo betrouwbaar mogelijk vast te stellen.

Lekkage via dak, gevel of kozijn

Bouwkundige lekkages ontstaan vaak in de buitenschil van een gebouw.

Bij een daklekkage kan de oorzaak bijvoorbeeld liggen bij dakbedekking, dakranden, loodwerk, afvoeren of doorvoeren.

Bij een gevellekkage onderzoeken we onder andere voegwerk, scheuren en aansluitingen.

Komt het water rond een raam naar binnen? Dan hoeft het kozijn zelf niet de oorzaak te zijn. Het water kan ook via de gevel of een aansluiting boven het kozijn naar binnen komen en pas bij het raam zichtbaar worden.

Daarom is het belangrijk om eerst de daadwerkelijke oorzaak te onderzoeken voordat herstelwerkzaamheden worden uitgevoerd.

Bouwkundige lekkage zonder onnodig breekwerk opsporen

Zomaar muren, plafonds of andere constructiedelen openbreken is vaak niet nodig.

Met professionele lekdetectietechnieken proberen we het probleem eerst zo nauwkeurig mogelijk te lokaliseren. Hierdoor kan een aannemer, dakdekker of andere specialist vervolgens veel gerichter herstelwerkzaamheden uitvoeren.

Na het onderzoek ontvangt u een duidelijke rapportage met onze bevindingen en advies over de vervolgstappen.

Veelgestelde vragen over bouwkundige lekkage

Wat is het verschil tussen een bouwkundige lekkage en een leidinglekkage?
Bij een leidinglekkage ontsnapt water uit bijvoorbeeld een water-, cv- of afvoerleiding. Bij een bouwkundige lekkage komt vocht via een onderdeel of aansluiting van het gebouw naar binnen, bijvoorbeeld via het dak of de gevel.

Kan een vochtplek ver van de lekkage ontstaan?
Ja. Water kan zich via de constructie, isolatie of spouw verplaatsen voordat het zichtbaar wordt. De zichtbare vochtplek is daarom niet altijd de daadwerkelijke locatie van de lekkage.

Kunnen jullie een bouwkundige lekkage zonder breekwerk opsporen?
We proberen het onderzoek zoveel mogelijk zonder onnodig hak- en breekwerk uit te voeren. Welke technieken mogelijk zijn, hangt af van de constructie en het type lekkage.

Wordt bouwkundige lekdetectie vergoed door de verzekering?
Dit verschilt per situatie, oorzaak en verzekering. Neem daarom contact op met uw verzekeraar of tussenpersoon en controleer uw polisvoorwaarden.

Bouwkundige lekkage laten opsporen?

Heeft u last van een terugkerende vochtplek, lekkage tijdens regen of waterschade waarvan de oorzaak niet duidelijk is?

Lekdetectie.nl onderzoekt bouwkundige lekkages aan daken, gevels, kozijnen en andere constructiedelen en brengt de vermoedelijke oorzaak gericht in kaart.

Neem contact op met Lekdetectie.nl en plan een lekdetectieonderzoek.